2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
新潟県
37.9万円/㎡
前年比-47.9%
長岡市
--万円/㎡
前年比--
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エイルマンション福住アルファス
新潟県長岡市福住二丁目
信越本線 / 長岡駅 徒歩10分
2008年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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4階 / 104.8㎡の場合
相場
3,368万円
32.1万円/㎡
2,413
3,050
3,686
4,323
AI査定結果
推定相場価格
3,368万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,050万円〜3,686万円
29.1万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年11月30日
エイルマンション福住アルファス
2,980万円（28.4万円/㎡）/ 4階 / 104.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 28.4万円 | 4階 | 104.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,498万円 | 23.8万円 | 6階 | 104.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/02 | 2,230万円 | 26.3万円 | 11階 | 84.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 26.9万円 | 11階 | 84.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 2,380万円 | 28.1万円 | 11階 | 84.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 2,480万円 | 29.3万円 | 11階 | 84.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 30.3万円 | 4階 | 104.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 2,500万円 | 29.5万円 | 11階 | 84.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,690万円 | 29.1万円 | 2階 | 92.34㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | エイルマンション福住アルファス 長岡市福住二丁目 | 長岡駅10分 | 2,980万円 | 28.4万円 | 104.8㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 39戸 | SRC |
| 2024/03/07 | サーパス古正寺 長岡市古正寺一丁目 | 長岡駅42分 | 3,100万円 | 33.0万円 | 93.9㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/24 | ダイアパレス大手大橋 長岡市中島一丁目 | 長岡駅17分 | 2,380万円 | 27.7万円 | 85.95㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 1戸 | SRC |
| 2025/10/31 | ルミナス長町蒼明館 長岡市長町一丁目 | 長岡駅10分 | 2,680万円 | 34.1万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーパス柿川通り 長岡市殿町二丁目 | 長岡駅8分 | 2,480万円 | 27.2万円 | 91.02㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サーパスシティ今朝白参番館 長岡市今朝白三丁目 | 長岡駅11分 | 3,580万円 | 35.5万円 | 100.82㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/25 | サーパスシティ今朝白壱番館 長岡市今朝白三丁目 | 長岡駅10分 | 2,430万円 | 26.0万円 | 93.35㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/04 | グランドメゾン学校町 長岡市学校町三丁目 | 長岡駅7分 | 2,800万円 | 34.9万円 | 80.23㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で47.9%下落、長岡市ではデータなししています。